Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là sản phẩm có giá trị cao, đòi hỏi nhà đầu tư cần trang bị đầy đủ kiến thức, kinh nghiệm và nguồn vốn lớn.

Trong những năm gần đây, nhiều chủ đầu tư tập trung vào các thị trường thành phố biển phát triển du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội An, Quy Nhơn, Hạ Long… đem về nguồn lợi nhuận khổng lồ. Song đằng sau những con số đáng mơ ước cũng là nhiều rủi ro tiềm ẩn. Vậy làm sao để lựa chọn biệt thự biển nghỉ dưỡng một cách thông minh? Dưới đây là 5 bí quyết đầu tư quý vị cần biết.

Đối tượng nào phù hợp để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển?

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển cần có nguồn vốn lớn, kế hoạch khai thác hiệu quả và tâm thế đầu tư khác biệt với các phân khúc khác như nhà phố, chung cư, đất nền,…

Ngay cả khi có đủ số vốn tối thiểu ban đầu, quý vị cũng cần hết sức cẩn trọng trước khi quyết định đầu tư vào một dự án để tránh phung phí không cần thiết hoặc nhận về rủi ro.

Những đối tượng phù hợp đầu tư loại hình này gồm:

• Việt Kiều đang sinh sống tại nước ngoài, mong muốn đầu tư tiền về quê hương để thu lợi nhuận đều đặn, không lo tiền mất giá.
• Những người về hưu có một khoản tiết kiệm lớn, mong muốn tìm một kênh đầu tư an toàn, ổn định, nhàn hạ.
• Những người đã có kinh nghiệm đầu tư, mong muốn mở rộng kênh đầu tư khác ngoài các kênh như vàng, đô la, chứng khoán,…
• Người thường xuyên đi du lịch biển – các đại gia, giới thượng lưu mong muốn có một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng một cách thoải mái, tiện nghi nhất.
• Những người mong muốn khai thác kinh doanh lĩnh vực du lịch, muốn phát triển ở thị trường ven biển với các loại hình như: nhà hàng hải sản, khách sạn, vui chơi giải trí,… hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Thời điểm nào nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển?

Có một nguyên tắc thường thấy là giá BĐS ở đợt mở bán đầu tiên bao giờ cũng thấp nhất, giá các đợt sau sẽ cao hơn. Vì thế nhà đầu tư nên chủ động tìm hiểu sớm các thông tin về dự án cũng như chủ đầu tư để ra quyết định mua sớm, sẽ có nhiều ưu đãi chiết khấu và hưởng được mức giá hời.

Quan trọng nhất là thời điểm quyết định mua bất động sản phải phù hợp với nhu cầu đầu tư và cân nhắc kỹ về dòng tiền, tài chính cá nhân, không chạy theo đám đông để đặt mua bằng được.

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nên tìm người tư vấn tận tâm

Với loại hình giá trị cao lên đến hàng chục tỷ như bất động sản nghỉ dưỡng ven biển thì nhất thiết phải lựa chọn một người chuyên viên tư vấn có tâm, có tầm, đủ hiểu biết và kinh nghiệm để có thể cung cấp những thông tin chính xác nhất về dự án mà quý vị đang tìm hiểu.

Trước hết quý vị nên hỏi thăm từ những mối quan hệ quen thuộc, từ bạn bè, người thân, họ hàng đã từng mua BĐS nghỉ dưỡng được giới thiệu những chuyên viên tư vấn mà họ tin tưởng. Cùng với đó, quý vị hãy lên website bán hàng chính thức của các nhà phân phối, cập nhật, so sánh với thông tin nhận được từ người môi giới để có đánh giá chính xác về chuyên môn của họ, từ đó quyết định có nên tin tưởng họ hay không. Đặc biệt, hãy nhờ họ tư vấn về các chính sách bán hàng, điều khoản vay vốn và cân đối dòng tiền để mua dự án một cách hợp lý nhất. Nếu mọi thông tin họ cung cấp là đúng và thái độ phục vụ chuyên nghiệp, tận tâm thì đây chính là người mà quý vị cần.

Nên mua từ sàn phân phối hay mua trực tiếp của chủ đầu tư?

Các bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hiện nay hầu hết được các CĐT lớn như Vingroup, Sun Group, BIM Group, FLC Group, CEO Group,… phân phối qua hệ thống đại lý cấp 1 là các sàn phân phối uy tín. Dưới mỗi đại lý cấp 1 đều có các đại lý cấp 2 và các môi giới tự do cùng hợp tác để phân phối dự án đó. Tất cả khách hàng đều được mua với một mức giá gốc trong hợp đồng và được kí hợp đồng mua bán chính thức với chủ đầu tư. Điều đó để đảm bảo chính sách, giá bán sẽ luôn minh bạch và không có mức giá chênh lệch giữa các sàn phân phối. Do đó, quý vị có thể an tâm mua từ sàn phân phối hay cá nhân sale của một sàn phân phối uy tín.

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển không nên đầu tư lướt sóng

Đừng bao giờ đầu tư lướt sóng vào các bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, hãy xác định đầu tư dài hạn. Sản phẩm này thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp với khách hàng đầu tư lâu dài, sinh lời đều đặn hằng năm, hoàn toàn không hợp với những khách hàng mong muốn kiếm lời nhanh ngay sau khi mua. Do đó, nếu quý vị là người có dòng tiền “nhàn rỗi” lớn và muốn tìm kiếm kênh đầu tư sinh lời dài hạn thì hãy chọn các dự án BĐS nghỉ dưỡng.

Trên đây là 5 bí quyết tối quan trọng đối với một nhà đầu tư mới tìm hiểu về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Hãy là một nhà đầu tư thông minh, cân nhắc kỹ các lưu ý trên để có thể gặt hái thành công với loại hình sản phẩm xa xỉ này.

Xem thêm: 8 tiêu chí lựa chọn thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng