BĐS nghỉ dưỡng ven biển là kênh đầu tư sinh lời cao cấp dành cho những nhà đầu tư bền vững, mong muốn thu lời dài hạn với tỷ suất lãi cao.
BĐS nghỉ dưỡng ven biển bao gồm các loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, shophouse, nhà liền kề,… được xây dựng tại những vùng biển đẹp, có tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ. Các dự án này thường phục vụ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng hay kinh doanh thương mại.
Tiềm năng phát triển BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Ở các nước phát triển trên thế giới, BĐS nghỉ dưỡng ven biển từ lâu đã được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời bền vững cho giới đầu cơ.
Riêng Việt Nam với lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, nhiều tỉnh thành sở hữu đường bờ biển dài với bãi cát trắng mịn và quỹ đất ven biển rộng cũng rất thuận lợi để phát triển loại hình này.
Thêm vào đó, chủ trương của Nhà nước phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, trong đó lấy du lịch biển là trọng tâm của toàn ngành đã góp phần tạo đà tăng trưởng cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam.
Theo số liệu của Tổng cục Du lịch năm 2019, Việt Nam đã thu hút trên 18 triệu lượt khách quốc tế, tăng 16,2% so với năm 2018 – cao nhất từ trước đến nay. Sự tăng trưởng của ngành du lịch chính là bảo chứng cho tiềm năng phát triển BĐS nghỉ dưỡng hạng sang, đặc biệt ở một số địa phương như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu, Quảng Ninh,…
Đặc biệt Việt Nam hiện nay cũng có nhiều nhà đầu tư lớn trong nước tập trung phát triển BĐS nghỉ dưỡng ven biển hướng tới phân khúc thượng lưu như: Vingroup, Sun Group, FLC Group, BIM Group,… Các nhà đầu tư này hợp tác cùng các Tập đoàn quản lý khách sạn toàn cầu như Accor, Hilton, Intercontinental, Wyndham,… đã và đang thúc đẩy sự phát triển của BĐS nghỉ dưỡng siêu sang.
5 yếu tố cần lưu ý khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Ngoài tốc độ tăng trưởng du lịch và chính sách đầu tư của địa phương thì dưới đây là 5 yếu tố quan trọng bạn cần xem xét khi đưa ra quyết định đầu tư một BĐS nghỉ dưỡng ven biển.
Vị trí của dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hướng đến giá trị và quyết định đầu tư một dự án BĐS. Theo thống kê, có tới 90% các dự án BĐS nghỉ dưỡng nằm tại khu vực ven biển. Vị trí càng đẹp, càng thuận tiện thì tiềm năng tăng giá càng cao, tính thanh khoản càng dễ dàng. Do đó nên chọn BĐS nghỉ dưỡng ven biển có vị trí gần trung tâm, giao thông đi lại thuận tiện, dễ dàng di chuyển ra sân bay, bến cảng hay đường cao tốc, xung quanh thoáng đãng, đầy đủ tiện ích bổ trợ. Nếu sở hữu tất cả các giá trị trên, chắc chắn dự án sẽ cực kỳ đắt giá và hút khách.
Sự khác biệt làm nên đẳng cấp của dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Một dự án BĐS nghỉ dưỡng muốn thu hút cần phải độc nhất, khác biệt với bất cứ dự án nào trước đó. Bạn nên lựa chọn những dự án sở hữu tổ hợp tiện ích đầy đủ và có điểm nhấn về phong cách thiết kế cùng sự độc đáo về hệ sinh thái, chất lượng phục vụ, môi trường,… bởi đó là những thế mạnh mang lại nguồn lợi nhuận khổng lồ khi đầu tư.
Chủ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Muốn đầu tư an toàn, quý vị nên “chọn mặt gửi vàng” những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính, giàu kinh nghiệm và sở hữu nhiều dự án tiếng tăm. Như vậy sẽ đảm bảo hơn về chất lượng và tiến độ công trình, tránh các rủi ro về dự án treo, chậm tiến độ, dự án sai phép hay không đảm bảo chất lượng, chính sách bán hàng như cam kết,…
Đơn vị quản lý, khai thác BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Đối với các dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển, nhất là các khách sạn 5 sao thì tên tuổi của đơn vị quản lý, khai thác là rất quan trọng. Đơn vị uy tín sẽ đảm bảo tính chuyên nghiệp, chất lượng phục vụ cũng như thu hút khách với tần suất đều đặn hơn.
Tần suất khai thác BĐS nghỉ dưỡng ven biển
BĐS nghỉ dưỡng ven biển là loại hình kinh doanh thời vụ, tập trung hút khách nhiều nhất vào mùa hè. Do đó trước khi đầu tư vào một dự án BĐS nghỉ dưỡng nên tính toán sao cho công suất khai thác phòng hợp lý, mùa cao điểm có thể bù cho mùa thấp điểm, duy trì lượng khách ổn định để nhanh chóng gia tăng lợi nhuận.
Trên đây là tất cả những yếu tố cơ bản mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng phải “nằm lòng” để có được quyết định đầu tư nhanh chóng và sáng suốt nhất.
Xem thêm: Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển – Bí quyết đầu tư thông minh
