Giá bất động sản hạng sang ở một số quốc gia châu Á đang có mức tăng trưởng cao nhất thế giới, vượt qua cả Mỹ hay các nước châu Âu giàu có.
5 thành phố có mức tăng giá bất động sản hạng sang cao nhất thế giới
Theo Knight Frank – Công ty tư vấn dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới thì giá bất động sản cao cấp (thuộc nhóm 5% cao nhất thị trường) đã tăng trung bình 4,6% trong quý đầu tiên của năm 2021. Đây là mức tăng theo quý lớn nhất kể từ năm 2017.
Trong số 5 thành phố có mức tăng giá bất động sản hạng sang cao nhất thế giới thì có tới 4 đại diện đến từ châu Á, thậm chí có 3 thành phố của Trung Quốc là Thâm Quyến, Thượng Hải và Quảng Châu. Thâm Quyến đứng đầu danh sách với mức tăng giá lớn nhất là 19%, Thượng Hải và Quảng Châu lần lượt xếp sau với mức tăng 16%. Cuối cùng là Seoul đứng ở vị trí thứ 5 với mức tăng 14%.
Vancouver – Canada là thành phố duy nhất nằm ngoài châu Á lọt vào top 5 thành phố có giá bất động sản hạng sang tăng trưởng nhanh nhất thế giới – xếp thứ 4 với mmmức tăng 15%.
Thực trạng thị trường bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn
Thành phố Thâm Quyến ba mươi năm trước chỉ là một làng chài nhưng ngày nay đã lột xác trở thành một đô thị năng động và hiện đại nhất nhì Trung Quốc. Thành phố 12,5 triệu dân này đang là một “thỏi nam châm” thu hút các tài năng trẻ trong mọi lĩnh vực đến để sinh sống và làm việc, góp phần lớn cho phát triển kinh tế địa phương. Không chỉ thế, những “gã khổng lồ” công nghệ hàng đầu Trung Quốc như Tencent, Huawei và ByteDance đều có trụ sở tại Thâm Quyến. Vì thế mà Thâm Quyến còn được mệnh danh là “thung lũng silicon của châu Á”.
Thành phố này giáp với Hồng Kông, nơi có giá bất động sản cao cấp đắt nhất thế giới. Vị trí thuận lợi này khiến một số nhà đầu tư hướng đến Thâm Quyến như một “miền đất hứa”. Giá một căn hộ ở Thâm Quyến, theo Bloomberg, gấp 43,5 lần thu nhập trung bình hàng năm của một người dân. Do đó, tỷ lệ sở hữu nhà ở của người dân Thâm Quyến là rất thấp.
Trong khi đó, theo báo cáo năm 2021 của Ngân hàng Thụy Sĩ Julius Baer, Thượng Hải là thành phố có nhiều bất động sản cao cấp đắt đỏ dành cho giới siêu giàu. Số liệu từ Bloomberg cho thấy chi phí nhà ở tại thành phố này cao gấp 36,1 lần thu nhập trung bình hàng năm của người dân.
Còn theo Báo cáo về Chi phí Sinh hoạt Toàn cầu năm 2020 của Economist được công bố vào tháng 12/2020, Quảng Châu, Thượng Hải và Thâm Quyến đều nằm trong số các thành phố có chi phí sinh hoạt cao nhất thế giới.
Thị trường bất động sản hạng sang ở cả London và New York lại ghi nhận mức giảm cao, trong đó New York giảm đến 5,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Đó là do gần đây mức sống và vật giá tại các thành phố của Hoa Kỳ và châu Âu đã giảm mạnh do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Điều này hoàn toàn trái ngược với thị trường châu Á, những quốc gia đã vượt qua dịch bệnh và đạt được trạng thái bình thường mới.
Còn tại Việt Nam, năm 2020, giá bán phân khúc bất động sản hạng sang tại TP.HCM vẫn tăng 9% so với năm trước, bất chấp tác động tiêu cực từ đại dịch. Theo một báo cáo của CBRE (đơn vị môi giới và tư vấn đầu tư bất động sản hàng đầu thế giới): tuy lượng giao dịch các căn hộ cao cấp có giảm hơn so với 2019 nhưng giá nhà hạng sang vẫn đạt mức gần 7.000 USD/m2 năm 2021 và dự báo sẽ tăng lên mức 7.300 USD/m2 trong năm 2022.
Xem thêm: Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển – Bí quyết đầu tư thông minh
